Новая специфика инвестирования в недвижимость

инвестирование  в недвижимость
Фото: Shutterstock

Классическая схема инвестирования в недвижимость частников сводится к приобретению жилых (коммерческих) площадей и новостроек для последующей перепродажи или сдачи в аренду. Однако эксперты в области недвижимости считают перспективными следующие стратегии.

Сервисные апартаменты

инвестирование  в недвижимость тонкости

По своей сути это арендный бизнес, где управляющие функции отдают третьей стороне. Желательно приобретать апартаменты недалеко от метро. Это позволит сдавать апартаменты на 20-30% дороже рынка.

Две квартиры из одной.

инвестирование  в недвижимость схемы
Максимально эффективное использование площадей

Данная стратегия не нова, но на сегодняшний день становится более актуальной. Стратегия покупать оптом и продавать в розницу работает в большинстве сфер бизнеса и инвестиций. 

Краткосрочная аренда.

инвестирование  в недвижимость и авто
Для данной стратегии подойдёт любая вторичка

Данная стратегия требует большого оперативного управления, но и даёт наибольшую рентабельность в секторе жилой недвижимости. В данном сегменте довольно популярна схема субаренды.

Коворкинг.

инвестирование  в недвижимость каворкинг
Фото: Rb.ru

Рынок гибких офисных площадей совместного пользования принято называть коворкингами. В офисном сегменте при росте ставок данные проекты пользуются повышенным спросом и имеют большой потенциал на успех.

Малые офисы

инвестирование  в недвижимость малые офисы

И тут стратегия брать оптом и продавать в розницу работает достаточно эффективно. Собственно говоря, это создание малого бизнес центра, где офисные площади разбивают на малые блоки и в последующем сдают в аренду или перепродают. 

Магазины на трафике.

инвестирование  в недвижимость и трафик
Фото: ecwid.ru

Поиск и приобретение объектов вблизи новых станций метро и транспортных узлов как правило даёт неплохую прибыль на вложенный капитал. При использовании данной стратегии желательно прибегнуть к помощи  опытных специалистов или нарабатывать данные компетенции самому. 

Похожие

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.