Новая специфика инвестирования в недвижимость

Фото: Shutterstock

Классическая схема инвестирования в недвижимость частников сводится к приобретению жилых (коммерческих) площадей и новостроек для последующей перепродажи или сдачи в аренду. Однако эксперты в области недвижимости считают перспективными следующие стратегии.

Сервисные апартаменты

По своей сути это арендный бизнес, где управляющие функции отдают третьей стороне. Желательно приобретать апартаменты недалеко от метро. Это позволит сдавать апартаменты на 20-30% дороже рынка.

Две квартиры из одной.

Максимально эффективное использование площадей

Данная стратегия не нова, но на сегодняшний день становится более актуальной. Стратегия покупать оптом и продавать в розницу работает в большинстве сфер бизнеса и инвестиций. 

Краткосрочная аренда.

Для данной стратегии подойдёт любая вторичка

Данная стратегия требует большого оперативного управления, но и даёт наибольшую рентабельность в секторе жилой недвижимости. В данном сегменте довольно популярна схема субаренды.

Коворкинг.

Фото: Rb.ru

Рынок гибких офисных площадей совместного пользования принято называть коворкингами. В офисном сегменте при росте ставок данные проекты пользуются повышенным спросом и имеют большой потенциал на успех.

Малые офисы

И тут стратегия брать оптом и продавать в розницу работает достаточно эффективно. Собственно говоря, это создание малого бизнес центра, где офисные площади разбивают на малые блоки и в последующем сдают в аренду или перепродают. 

Магазины на трафике.

Фото: ecwid.ru

Поиск и приобретение объектов вблизи новых станций метро и транспортных узлов как правило даёт неплохую прибыль на вложенный капитал. При использовании данной стратегии желательно прибегнуть к помощи  опытных специалистов или нарабатывать данные компетенции самому. 

Похожие

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *