В Москве за сентябрь 2020 года с физическими лицами было заключено 10050 сделок с квартирами и апартаментами в новостройках. Таким образом впервые за всю историю наблюдений число сделок превысило 10 тысяч, на 1,5 тыс. превысив предыдущий максимум, который был зафиксирован ноябре 2018 года (8,5 тыс. договоров долевого участия). Данные на основе выписок из Росреестра приводятся в отчете аналитического центра ЦИАН.
Специалисты считают, что восстановлению первичного рынка способствовала льготная ипотека под 6,5% годовых.
Ажиотажный спрос на новостройки также привел к рекордной выручке застройщиков. Последняя в сентябре оказалась в два раза выше, чем год назад и превысила 120 млрд рублей (без учета скидок). Всего девелоперы Москвы и области в сентябре впервые за всю историю продали жилья за месяц на сумму более 150 млрд руб., отмечается в отчете ЦИАН.
При этом спрос на рынке столицы продолжается, несмотря на быстрый рост цен. Средняя цена реализованного квадратного метра — на 19% выше, чем годом ранее.
Покупатели, несмотря на рост цен, предпочитают более просторное жилье, но из-за падения доходов населения на фоне пандемии в середине 2020 года на российском рынке новостроек был установлен другой рекорд — на долю сделок с жильем площадью не более 45 кв. м пришлось 46% всех сделок. Аналитики прогнозируют, что доля сделок с однокомнатными квартирами или жильем небольшой площади в общем объеме продаж на первичном рынке к 2025–2026 году может превысить половину и достичь 60%.
